Техническое обследование дымоходов и вентиляционных

Дымовые и вентиляционные каналы являются важными инженерными системами зданий. Их проектирование, строительство и эксплуатация регламентированы строительными нормами и правилами.
Условия эксплуатации контролируются службами Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз, Госжилинспекции, Ростехнадзор, МЧС России.
Дымоходы в процессе эксплуатации подвергаются повышенным нагрузкам, воздействию высокой температуры, окислительным процессам, температурным перепадам, внешним факторам воздействия в виде атмосферных осадков. Внутри дымоходов скапливаются отложения сажи, формируется агрессивная среда.
Неправильная эксплуатация и несвоевременное обслуживание дымоходов приводят к пожарам и отравлению продуктами сгорания топлива.
Вентиляция является комфортным местом для гнездования птиц, строительства ульев, размножения микроорганизмов и насекомых.
Неисправность вентиляционных каналов приводит к нарушению воздухообмена помещений, создаёт повышенную влажность воздуха и духоту, формирует риск распространения респираторных заболеваний и хронических лёгочных инфекций, ухудшает общее самочувствие жителей или работников.
Обследование дымоходов и вентиляционных каналов выполняется с целью проверки соответствия строительным и санитарным нормам, выявлению строительных и эксплуатационных дефектов, определения необходимости обслуживания.
Обязательная и добровольная проверка
Обследование может носить обязательный и добровольный характер.

Добровольный осмотр выполняется по желанию собственника для выявления причин некорректной работы дымоходов и вентиляционных каналов, оценки технического состояния и чистоты.
Проводится по заказам владельцев частных и коммерческих объектов недвижимости, в которых установлены печи, камины, пеллетные, твёрдотопливные, дизельные и газовые котлы, системы естественной или механической вентиляции.
Результатом добровольной проверки является технический отчёт с указанием основных параметров системы, выявленных дефектах, рекомендациями по их устранению.
В обязательном порядке проверяются:
- дымоходы и вентканалы газовых котельных - на соответствие условиям эксплуатации;
- вентиляционные каналы объектов недвижимости - на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- вентиляционные и дымовые каналы многоквартирных жилых домов - в рамках подготовки к отопительному сезону,
- дымовые трубы и борова котельных - на чистоту и целостность.
Регламент обязательных проверок - нормативные требования
При установке и замене газового оборудования, в соответствие с Постановлением №410 от 14.05.2013 (с изменениями на 19 марта 2020 года) - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, проводится:
Пункт 12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
- при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
- при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
- в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
- при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Целью ревизии является определение пригодности вентиляционных и дымовых каналов для отвода продуктов сгорания топлива от газовых приборов, соответствие нормативным требованиям, наличие естественной тяги, чистота и плотность каналов.
Результаты фиксируются в акте технического состояния вентиляционных и дымовых каналов по форме Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз.
Дымовые трубы котельных установок осматриваются на основании приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
Пункт 3.3.14. В организациях составляются инструкции по эксплуатации металлических дымовых труб. При этом наблюдения за состоянием металлических дымовых труб при их эксплуатации организовываются со следующей периодичностью:
- визуальный внешний осмотр газоотводящего ствола, фундаментов, опорных конструкций, анкерных болтов, вантовых оттяжек и их креплений - один раз в 3 месяца;
- проверка наличия конденсата, отложений сажи на внутренней поверхности трубы и газоходов через люки - один раз в год в период летнего отключения;
- инструментально-визуальное наружное и внутреннее обследование с привлечением специализированной организации - один раз в 3 года в период летнего отключения котлов;
- наблюдение за осадкой фундаментов нивелированием реперов: после сдачи в эксплуатацию до стабилизации осадок (1 мм в год и менее) - один раз в год; после стабилизации осадок - один раз в 5 лет;
- проверка вертикальности трубы геодезическими методами (с помощью теодолита) - один раз в 5 лет; в случае заметного наклона трубы, обнаруженного визуально, организовывается внеочередная инструментальная проверка вертикальности трубы;
- инструментальная проверка сопротивления заземляющего контура трубы - один раз в год, весной перед грозовым периодом.
В соответствие с постановлением Главного государственного санитарного врача по г. Москве от 27.08.2004 N 4"Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха", вентиляционные каналы подлежат регламентному обследованию на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Пункт 1.3. Санитарно-эпидемиологические обследования систем вентиляции и кондиционирования проводятся не реже 1 раза в 6 месяцев в рамках осуществления производственного контроля за соблюдением санитарных правил (профилактических) мероприятий, а также по предписаниям должностных лиц, уполномоченных осуществлять госсанэпиднадзор.

Судебная экспертиза дымовых труб, дымоходов и вентиляции
Очень часто к нам обращаются клиенты желающие провести обследование для суда.
Назначить судебную строительно-техниническую экспертизу может только суд. Провести экспертизу может только судебный эксперт или экспертная организация.
Результаты обследований (заключения, фото и видео материалы) представленные иными организациями не имеют в суде юридической силы.
Наша организация участвует в проведении судебных строительно-технических экспертиз исключительно на условиях субподряда, а также проводит предварительные осмотры с целью выявления нарушений и определения целесообразности обращения в судебные органы.Методы обследования вентиляции и дымовых труб
В зависимости от задачи используются различные методы обследования.
Визуальное и видеообследование
Традиционным инструментом трубочиста, для оценки открытости канала, является ядро на верёвке. Если ядро не доходит до нижней точки канала, осмотр продолжается с помощью телевизионной камеры, которая транслирует изображение на монитор, ведёт непрерывную запись изображения, позволяет делать фотографии внутри дымоходов и воздуховодов.
Проверка плотности и герметичности
Методом задымления проверяется плотность и герметичность дымоходов и вентиляции. Для этого внутри канала разжигается дымовая шашка или подаётся дым из дым машины. Трубочист осматривает наружную часть трубы в поисках трещин и не плотностей.
Тепловизионное обследование
Тепловизором проверяется нагрев отдельных поверхностей, целостность швов, передача тепловой энергии на примыкающие к дымоходам конструкции.
Микробиологическое исследование
Для оценки состояния микробиологической среды внутри систем вентиляции, выполняется смыв с поверхности воздуховода. В специализированной лаборатории проводится исследование проб на общее микробное число (ОМЧ). Результат фиксируется в протоколе исследования смывов.
Аэродинамические испытания
Диагностика скорости потока воздуха (проверка естественной тяги) и воздухообмена помещения выполняется непосредственно на объекте с использованием анемометра.
Контроль уровня загазованности
Уровень загазованности проверяется трубочистом с использованием различных газоанализаторов - О2, СО, СО2.
При работе в замкнутом пространстве, в целях безопасности работающего, ведётся постоянный мониторинг уровня кислорода и углекислого газа в воздухе.
В помещениях газовых котельных проверяется уровень угарного и углекислого газа в воздухе.
Крен и осадка фундамента
Деформации фундаментов дымовых труб промышленных объектов приводят к разрушению конструкций. В рамках промышленной безопасности проводится геодезический мониторинг деформаций, контроль крена и осадки фундамента.
Контур молниезащиты
Для предотвращения повреждения дымовой трубы при попадании грозовых разрядов, выполняется исследование контура молниезащиты, которое включает контроль исправности молниеприёмника, токоотвода и заземляющего контура.

Важным фактором диагностических работ является профессионализм мастера. Никакое современное оборудование не сможет заменить его опыт и знания.
Профессиональная оценка технического состояния включает изучение проектно-исполнительной документации, внешний визуальный осмотр конструкций, инструментальные методы контроля и диагностики.
В ООО «Трубочист» исследования проводят аттестованные мастера трубо-печных работ с богатым опытом работы, знанием печного дела, устройства вентиляции и дымоходов.
На компанию оформлена лицензия МЧС. Материально-техническая база обеспечивает возможность проведения исследований разного уровня сложности.


Осмотр боровов и дымовой трубы котельной
Стоимость обследования
Наименование работ | Цена, руб. |
Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния. (Частный сектор) | от 5000 |
Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния. (Объекты экономики) | от 10000 |
Оценка технического состояния печи / камина / дымохода | от 8000 |
Тепловизионное обследование печи / камина / дымохода (Частный сектор) | от 8000 |
Смыв с поверхности воздуховода (ОМЧ) | 1500 |
Смыв с поверхности воздуховода (Плесень, дрожжи) | 1500 |
Инспекция вентиляционного канала квартиры | от 7000 |
Видеообследование вентиляционной шахты многоквартирного жилого дома (высота до 100м) | от 15000 |
Комплексное обследование вентиляции административных, производственных и торговых зданий | договорная |
Комплексное обследование дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома | договорная |
Проверка технического состояния дымовой трубы и боровов котельной установки | договорная |
*Указанная стоимость не включает накладные и транспортные расходы
Комплексное обследование печи, камина, дымохода в загородном доме
Рынок недвижимости постоянно меняет собственников. При покупке или наследовании недвижимости новые владельцы не могут самостоятельно оценить техническое состояние теплогенератора (печи, камина) и дымохода, но объективно переживают за безопасность эксплуатации. Многие владельцы не умеют правильно пользоваться оборудованием.
В рамках добровольных проверок, ООО «Трубочист» проводит комплексные обследования печей, каминов и дымоходов, которые позволяют за один день получить полную информацию о техническом состоянии оборудования, подготовить его к работе, научиться правильной эксплуатации.
Услуга включает:
- Выезд на объект
- Визуальный осмотр теплогенератора;
- Видеообследование дымохода;
- Оценку общего технического состояния с использованием технических средств;
- Очистку системы дымоудаления, включая внутренние дымовые каналы (дымообороты) печей и каминов;
- Проверку естественной тяги инструментальным способом;
- Контрольную топку печи (камина) и обучение правильной эксплуатации;
- Тепловизионное обследование основных конструкций - стеновых, потолочных и кровельных проходок, мест примыкания других конструкций к теплогенератору и дымоходу;
- Контроль уровня угарного газа (СО) и уровня углекислого газа (СО2) в помещении с теплогенератором.