Оценка технического состояния дымовых труб и вентиляционных каналов
Дымовые и вентиляционные каналы являются важными инженерными системами зданий. Их проектирование, строительство и эксплуатация регламентированы строительными нормами и правилами.
Условия эксплуатации контролируются службами Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз, Госжилинспекции, Ростехнадзор, МЧС России.
Дымоходы в процессе эксплуатации подвергаются высоким температурным нагрузкам, воздействию окислительных процессов и атмосферных осадков. Внутри дымоходов скапливает сажа, формируется агрессивная среда.
Вентиляция является комфортным местом для гнездования птиц, строительства ульев, размножения микроорганизмов и насекомых.
Неправильная эксплуатация и несвоевременное обслуживание дымоходов и вентиляции приводят к пожарам, взрывам бытового газа, отравлениям продуктами сгорания топлива, нарушению воздухообмена помещений, повышенной влажности воздуха и духоте, риску распространения респираторных заболеваний и хронических лёгочных инфекций, а также общему ухудшению самочувствия жителей или работников.
Обследование дымоходов и вентиляционных каналов выполняется с целью проверки соответствия инженерных систем здания строительным и санитарным нормам, выявления строительных и эксплуатационных дефектов, оценки необходимости обслуживания и ремонта.
Прайс-лист по видам обследований дымоходов / вентиляции
| Наименование работ | Цена, руб. |
| Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния по форме Мособлгаз. (Частный сектор) | от 5000 |
| Первичная / периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов от газового оборудования с оформлением акта технического состояния по форме Мособлгаз. (Объекты экономики) | от 10000 |
| Комплексная оценка технического состояния печи / камина / дымохода | от 10000 |
| Тепловизионное обследование печи / камина / дымохода (Частный сектор) | от 8000 |
| Смыв с поверхности воздуховода (ОМЧ) | 1500 |
| Смыв с поверхности воздуховода (Плесень, дрожжи) | 1500 |
| Инспекция вентиляционного канала квартиры | от 7000 |
| Видеообследование вентиляционной шахты многоквартирного жилого дома (высота до 100м) | от 15000 |
| Комплексное обследование вентиляции административных, производственных и торговых зданий | договорная |
| Комплексное обследование дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного жилого дома | договорная |
| Проверка технического состояния дымовой трубы и боровов котельной установки | договорная |
*Указанная стоимость не включает накладные и транспортные расходы
Сотрудники ООО «Трубочист» обладают богатым опытом работы, необходимыми навыками и хорошим ассортиментом оборудования для проведения различных исследований.
Осмотр боровов и дымовой трубы газовой котельной
Проведение обязательных и добровольных проверок
Любое обследование может носить обязательный и добровольный характер.
Добровольный осмотр выполняется по желанию собственника, для выявления причин некорректной работы дымоходов и вентиляционных каналов, оценки их технического состояния и чистоты. Услуга актуальна для владельцев частных и коммерческих объектов недвижимости, в которых установлены печи, камины, пеллетные, твёрдотопливные, дизельные и газовые котлы, системы естественной или механической вентиляции.
Результаты добровольной проверки фиксируются в техническом отчёте с указанием основных параметров системы, выявленных дефектах, рекомендациями по их устранению.
В обязательном порядке проверяются:
- дымоходы и вентканалы газовых котельных - на соответствие условиям эксплуатации;
- вентиляционные каналы объектов недвижимости - на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям;
- вентиляционные и дымовые каналы многоквартирных жилых домов - в рамках подготовки к отопительному сезону,
- дымовые трубы и борова котельных - на чистоту и целостность конструкций.
Регламент обязательных проверок дымоходов - нормативные требования
При установке и замене газового оборудования, в соответствие с Постановлением №410 от 14.05.2013 (с изменениями на 19 марта 2020 года) - Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, проводится:
Пункт 12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
- при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
- при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
- в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
- при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
Целью ревизии является определение пригодности вентиляционных и дымовых каналов для отвода продуктов сгорания топлива от газовых приборов, соответствие нормативным требованиям, наличие естественной тяги, чистота и плотность каналов.
Результаты фиксируются в акте технического состояния вентиляционных и дымовых каналов по форме Мосгаз, Мособлгаз, Газпром межрегионгаз.
Дымовые трубы котельных установок осматриваются на основании приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».
Пункт 3.3.14. В организациях составляются инструкции по эксплуатации металлических дымовых труб. При этом наблюдения за состоянием металлических дымовых труб при их эксплуатации организовываются со следующей периодичностью:
- визуальный внешний осмотр газоотводящего ствола, фундаментов, опорных конструкций, анкерных болтов, вантовых оттяжек и их креплений - один раз в 3 месяца;
- проверка наличия конденсата, отложений сажи на внутренней поверхности трубы и газоходов через люки - один раз в год в период летнего отключения;
- инструментально-визуальное наружное и внутреннее обследование с привлечением специализированной организации - один раз в 3 года в период летнего отключения котлов;
- наблюдение за осадкой фундаментов нивелированием реперов: после сдачи в эксплуатацию до стабилизации осадок (1 мм в год и менее) - один раз в год; после стабилизации осадок - один раз в 5 лет;
- проверка вертикальности трубы геодезическими методами (с помощью теодолита) - один раз в 5 лет; в случае заметного наклона трубы, обнаруженного визуально, организовывается внеочередная инструментальная проверка вертикальности трубы;
- инструментальная проверка сопротивления заземляющего контура трубы - один раз в год, весной перед грозовым периодом.
В соответствие с постановлением Главного государственного санитарного врача по г. Москве от 27.08.2004 N 4"Об организации и проведении очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха", вентиляционные каналы подлежат регламентному обследованию на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Пункт 1.3. Санитарно-эпидемиологические обследования систем вентиляции и кондиционирования проводятся не реже 1 раза в 6 месяцев в рамках осуществления производственного контроля за соблюдением санитарных правил (профилактических) мероприятий, а также по предписаниям должностных лиц, уполномоченных осуществлять госсанэпиднадзор.
Различные методы обследования систем вентиляции и дымоходов
Важным фактором диагностических работ является профессионализм мастера, а современное оборудование дополнительным инструментом в его руках.
Профессиональная оценка технического состояния дымохода включает изучение проектно-исполнительной документации, внешний визуальный осмотр конструкций, инструментальные методы контроля и диагностики.
Визуальное и видеообследование
Традиционным инструментом трубочиста, для проверки открытости канала является ядро на верёвке. Если ядро не доходит до нижней точки дымохода, осмотр продолжается с помощью телевизионной камеры, которая транслирует изображение на монитор, ведёт непрерывную запись изображения, позволяет делать фотографии внутри дымоходов и воздуховодов.
Проверка плотности и герметичности
Методом задымления проверяется плотность и герметичность дымоходов и вентиляции. Для этого внутри канала разжигается дымовая шашка или подаётся дым из дым машины. Трубочист осматривает наружную часть трубы в поисках трещин и не плотностей.
Тепловизионное обследование
Тепловизором проверяется нагрев отдельных поверхностей, целостность швов, передача тепловой энергии на примыкающие к дымоходам и печам конструкции.
Микробиологическое исследование
Для оценки состояния микробиологической среды внутри систем вентиляции, выполняется смыв с поверхности воздуховода. В специализированной лаборатории проводится исследование проб на общее микробное число (ОМЧ). Результат фиксируется в протоколе исследования смывов.
Аэродинамические испытания
Диагностика скорости потока воздуха (проверка естественной тяги) и воздухообмена помещения выполняется непосредственно на объекте с использованием анемометра.
Контроль уровня загазованности
Уровень загазованности проверяется трубочистом с использованием различных газоанализаторов - О2, СО, СО2.
При работе в замкнутом пространстве, в целях безопасности работающего, ведётся постоянный мониторинг уровня кислорода и углекислого газа в воздухе.
В помещениях газовых котельных проверяется уровень угарного и углекислого газа в воздухе.
Крен и осадка фундамента
Деформации фундаментов дымовых труб промышленных объектов приводят к разрушению конструкций. В рамках промышленной безопасности проводится геодезический мониторинг деформаций, контроль крена и осадки фундамента.
Контур молниезащиты дымохода
Для предотвращения повреждения дымовой трубы при попадании грозовых разрядов, выполняется исследование контура молниезащиты, которое включает контроль исправности молниеприёмника, токоотвода и заземляющего контура.
Судебная экспертиза дымовых труб, дымоходов и вентиляции
Очень часто к нам обращаются клиенты желающие провести обследование для суда.
Такое заключение не будет иметь юридической силы. Назначить судебную строительно-техниническую экспертизу может только суд. Провести экспертизу только судебный эксперт или экспертная организация.
Результаты обследований (технические заключения, фото и видео материалы) представленные иными организациями не имеют в суде юридической силы.
Наша организация участвует в проведении судебных строительно-технических экспертиз исключительно на условиях субподряда.Мы можем помочь сохранить Ваше время и возможно деньги, проведя предварительный осмотр с целью выявления нарушений и определения целесообразности обращения в судебные органы.
Комплексное обследование печи, камина, дымохода в загородном доме
Рынок недвижимости постоянно меняет собственников. При покупке или наследовании недвижимости новые владельцы не могут самостоятельно оценить техническое состояние теплогенератора (печи, камина) и дымохода, но объективно переживают за безопасность эксплуатации. Многие владельцы не умеют правильно пользоваться печным оборудованием.
В рамках добровольных проверок, ООО «Трубочист» проводит комплексные обследования печей, каминов и дымоходов, которые позволяют за один день получить полную информацию о техническом состояниипечного оборудования, подготовить его к работе, научиться правильной эксплуатации.
Услуга включает:
- Выезд на объект
- Визуальный осмотр теплогенератора;
- Видеообследование дымохода;
- Оценку общего технического состояния с использованием технических средств;
- Очистку системы дымоудаления, включая внутренние дымовые каналы (дымообороты) печей и каминов;
- Проверку естественной тяги инструментальным способом;
- Контрольную топку печи (камина) и обучение правильной эксплуатации;
- Тепловизионное обследование основных конструкций - стеновых, потолочных и кровельных проходок, мест примыкания других конструкций к теплогенератору и дымоходу;
- Контроль уровня угарного газа (СО) и уровня углекислого газа (СО2) в помещении с работающим теплогенератором.
